在履历56轮厉害线下竞价后，深圳本年第二宗挂拍的居住用地——龙华民治A808-0035宗地最终由深圳市天智置地有限公司以13.78亿元竞得，成交楼面地价约3.1万元/往日米，溢价率高达40.2%。在深圳楼市全体回暖的布景下，这次中枢区优质量块的高溢价成交，被阛阓解读为对深圳楼市预期及“缩量提质”供地计策的双重考证。

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天眼查App表现，深圳市天智置地有限公司竖立于2022年，由深圳市天健地产集团有限公司100%握股。

据土拍现场信息表现，该宗地劝诱了超四家房企参与。竞价流程相配厉害，开拍不到10分钟，报价已完成44轮，总价飞速抬升超3亿元。最终经过多轮角逐，天健地产生效将地块收入囊中。

辛苦表现，该宗地地皮面积约1.31万往日米，总建筑面积约4.45万往日米。笔据克而瑞深圳区域此前分析，该地块的计较条目颇为“友好”，不仅是纯商品住宅用地，且无销售限价、无“70/90”户型界限，容积率仅为3.4，具备打造低密品性社区的先天条目，契合深圳“好屋子”的建立导向。

从区位看，该地块地处梅林关片区中枢区域，毗邻深圳北站交通关键，摆布配套进修。值得安谧的是，Z6尊龙凯时(中国)IOS|Android手机app下载其南侧紧邻的在售形状鹏宸云筑，此前拿地楼面价约2.39万元/往日米，现在折后在售均价约5.24万元/往日米。这次天健拿下的地块楼面价跨越约7000元/往日米，阛阓大批预期其异日售价将迈上新的台阶。

伴跟着这次土拍的高热度，深圳房地产阛阓也在全体回暖。来自阛阓机构的数据表现，4月深圳楼市已交出亮眼收成单。贬抑4月26日，乐有家一手住宅签约量同比大涨160%，二手住宅签约量同比高涨48%。这是自2021年于今的6年里，乐有家门店一二手住宅签约量最高的一个4月，阛阓活跃度刷新记载；另据深圳贝壳谈判院监测，跟着阛阓全体活跃度稳步走高，部分热门楼盘房价已出现高涨态势，楼市回暖信号正握续强化。

值得一提的是，在新址阛阓，上周末（4月26日），宝安中心区豪宅形状不雅潮府开盘，折后总价1838万元起，当日全体去化率高达95%，总销售额打破60亿元，成为近期又一个开盘即热销的新址形状。

在业内东谈主士看来，这次土拍是深圳2026年“缩量提质、精供优供”供地逻辑的具象体现，是明白楼市预期的标记性事件。2025年以来，深圳涉宅地成交建面创近七年新低，但平均溢价率却创近六年新高，中枢区优质量块已成为房企争夺的焦点。

采写：南齐·湾财社记者 孙阳尊龙凯时官方入口